Напишите нам, мы в онлайне!

O'zbekcha Русский English



 

 

Наш дом попал под снос. Его снесли в августе текущего года. Моим родственникам дали по выбору земельный участок. Дадут ли власти по закону денежные средства (компенсацию) на строительство этого пустого земельного участка? Пожалуйста, объясните решение хокима г.Ташкента № 953 от 21 ноября 2014 года и действует ли этот закон в нашей ситуации?

 

Решение Хокима г. Ташкента №953 от 21.11.2014 г., на которое вы ссылаетесь, регламентирует порядок возмещения убытков юридическим и физическим лицам, нежилые здания которых попали под снос в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд.

Так как, что Ваш дом является жилым объектом, то снос жилых домов и предоставление возмещения владельцам сносимого жилого дома осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РУз и Положением о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участов для государственннымх и общественных нужд (Постановление №97 от 29.05.2006 г.).

Согласно вышеуказанному Постановлению, при сносе жилого дома предусмотрены следующие виды компенсации:

1) предоставление гражданам в собственность другого равноценного благоустроенного жилого помещения площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплата стоимости насаждений;
2) выплата гражданам стоимости сносимых жилого дома, иных строений, сооружений и насаждений;
3) предоставление гражданам земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пределах установленной нормы с предоставлением временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет с возмещением в полном объеме стоимости сносимых домов (квартир), строений, сооружений и насаждений;
4) предоставление юридическим лицам равноценного имущества и возмещение иных понесенных убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд;
5) возмещение в полном объеме убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд;
6) перенос и восстановление на новом месте подлежащих сносу жилых домов, строений и сооружений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам;
7) сооружение на новом месте жилых домов, строений и передача в собственность гражданам и юридическим лицам.

 Учитывая, что вам был предоставлен земельный участок  для строительство дома, вы имеете право на предоставление жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до 2 лет с возмещением в полном объеме стоимости сносимого дома (ст. 28 ЖК РУз, п. 21. Постановления №97).

При хокимияте вашего района обычно создается комиссия, которая определяет размер возмещения, виды компенсации, оценивает, посредством оценочной организации, стоимость жилого дома (включая строения и многолетние насаждения). Если материалы от разборки дома вам передавались по вашему желанию, то стоимость материалов минусуется из компенсационной выплаты.

Следует отметить, что в случае выделения земельного участка для индивидуального жилищного строительства снос жилого дома (квартиры) может быть осуществлен только после выделения собственнику земельного участка, а также временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до 2 лет (ст.28 ЖК РУз.). К сожалению, на практике все происходит наоборот.

Вам рекомендую более детально ознакомиться с Постановлением №97 от 29.05.2006 г., если нарушаются или ущемляются ваши права по возмещению убытков в связи со сносом дома, рекомендую обратиться в Хокимият города Ташкента либо в Суд на неправомерные действия или бездействия должностных лиц, уполномоченных решать вашу проблему.  

 

Декабрь 19, 2014

 

 

 

Хамида Мамажонова
юридический эксперт

 

 

 




2014-2016. Legamb.uz ©
"Правовая помощь для всех"

 

Воспроизводство, копирование, распространение и другое использование информации с сайта Legamb.uz
разрешается только при письменном разрешении администрации сайта.